■ 매물설명

○ 보증금 / 월세 / 공과금 / 권리금 : 2000 / 180 / 20 / 3500

○ 총합 5500만원 급매 (조절가능)

○ 평수 / 층 : 30평 / 3층 

○ 구로구 구로동 구로디지털단지역 깔깔거리 '메인골목길
안'에 위치한 '초역세권' 타이 마사지샵 매매합니다.

○ 전전세 / 에이전시 등 모두 인수인계 가능합니다. 

○ 단 한번도 광고하지 않은 채로 단가 조절 없이 운영된 곳입니다.

○ 가게 방문 시 사전에 연락 부탁드립니다.

○ 매매가 완료되면 글을 내리겠습니다. 그 전에는 편하게 연락 주시면 됩니다. 

○ 거품없이 투명한
가격으로 소개합니다.

■ 매출과 수익

○ 관리사 3~4명 

○ 월 평균 순수익 : 최하 300만원 ~ 최대 800만원

○ 현재 전전세 풀오토 운영
중에다가 코로나로 인해 2월, 3월은 가게세 및
인건비만 충당한 상태입니다.

■ 시설

○ 1인실 5개 / 대기실 1개 / 샤워실 2개 / 내부 화장실 / 비품실 / 부엌   

○ 최근 시설: 샷시공사, 전기·소방시설, 배관·방수공사, 방 1개·샤워실 1개
더 만들고, 노후된 가전제품(냉장고, 세탁기, 건조기) 교체. 수납장, 가구, 장식품, 집기 교체, 비품 구비.

■ 입지

○ 구로구 구로동 구로디지털단지역 깔깔거리 '메인골목길 내'에 위치한 초역세권 타이 마사지샵 입니다.

○ G벨리 지역의 직장인 유동인구와 깔깔거리 유흥골목에 위치한 초역세권으로써 접근성이
매우 좋습니다.

○ 역세권 내에 24시 영업소가
많아 마사지샵 24시 운영에 부담이
없습니다.

■ 매매사유

(문의 사항이 많고, 처음 창업하시는 분들의 문의도 있어서 자세하게 적게 되었습니다.)

마사지샵 창업을 하기 위해 구로디지털단지역 마사지샵에서 직접 카운터로 2년간 일하며
상권 분석과 실업무를 배웠습니다. 

그리고 현재 인수한 마사지샵에서 일을 하다가 2020년 2월 초에 합 7000만원에 매입했습니다.

급매 이유는 암 재발로 인해 입원치료가 불가피하게 되었고, 예상보다 입원 날짜가 앞당겨져서 어쩔수 없이 제가 감당할 수 있는 최대한의 적자로 급매를 진행하게 되었습니다.

지난 2년간의 노력과 좋은 인연을 통해 손님이 확보된 가게에서 상권도 좋고 거품없는
가격에 최고의 가게를 확보했지만, 건강상의 이유로 싸게 매매를 진행하게 된 것입니다.   

코로나 상황에서 투자비용에 대한 이익없이 현상유지에 만족하신다면, 경기 회복
후 최대 1년 안에 원금 회수 가능한 곳입니다.

위의 내용을 비롯해 그외 문의사항은 편하게 연락주시길 바랍니다.

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